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　　二期已过会，预计年后入市！将加推建面约93-165㎡3-4房，共计394套收官房源，均价5.6万/㎡！

　　金桥·碧云澧悦位于浦东周浦板块，东至周园路，南至规划16-03地块，西至规划16-01地块，北至韵涛路，整于周浦医院北侧，距离16号线公里！

　　项目用地面积约5.6万方，总建筑面积约15.5万kaiyun网站方，由15栋11-14F高层住宅、1栋17F保障房、若干社区配套用房以及一层地下车库组成；

　　项目共计规划962户，其中可售商品房843户，计划分两批次入市，目前一期还有少量尾盘在售！

　　项目容积率约1.8，绿地率35%，地下1层车库，车位比约1：1.3，楼间距约30.19-47.49米，小区出入口位于东侧周园路，全人车分流！

　　据了解，项目二期将加推建面约93-165㎡3-4房，共计394套收官房源；

　　其中建面约93㎡、99㎡户型装修交付，建面约135-139㎡、165㎡户型毛坯交付！

　　建面约93㎡A户型，共计66套，1梯2户，层高约2.95米，装修交付，得房率约79%，总价约430-480万；

　　建面约99㎡B户型，共计224套，1梯2户，层高约3.05米，装修交付，得房率约76-76.7%，总价约540-580万；

　　建面约135㎡C户型，共计28套，1梯2户，层高约3.05米，毛坯交付，得房率约80-81%，总价约770-810万；

　　建面约165㎡D户型，共计48套，1梯2户，层高约3.15米，毛坯交付，得房率约83-83.9%，总价约980万左右；

　　建面约93、99㎡户型精装交付标准：（图片为展示样板间实拍，最终交付标准以预售合同为准）

　　客餐厅：墙面、顶面为乳胶漆，地面为地砖，配备硬质电视背景墙（仅99㎡）；

　　厨房：墙面为墙砖、地面为地砖、顶面为石膏板以及铝扣板等，国产品牌水槽及龙头，西门子或同等品牌灶具；

　　卫生间：墙面为墙砖、地面为地砖、顶面为铝扣板等，杜拉维特或同等品牌卫浴洁具，杜拉维特或同等品牌龙头及花洒，国产品牌暖风机；

　　项目外立面采用现代简约风格，以真石漆为主，搭配少量金属线条、金属边框以及浅灰色玻璃！

　　社区内部规划“一环一轴三园”的景观布局，以绿意包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。

　　据了解，项目将于26年6月交付，采用新金桥物业，物业费5.6元/㎡/月！

　　交通方面，项目距离16号线号线公里，算不上地铁盘，日常出行需借助短驳交通工具或自驾！

　　商业方面，板块内配套成熟，3km范围内有万达广场，小上海步行街，绿地缤纷广场，印象生活广场，绿地乐和城等商业，可完全满足日常生活所需！

　　教育方面，周边有浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学、进才繁荣实验中学等教育配套；

　　根据周边情况判断，未来该项目对口进才繁荣实验中学以及新建小学的概率还是比较大的！（仅供参考，期房不承诺学区对口）

　　医疗方面，项目南侧就是浦东新区周浦医院，步行可达，可以完全满足平时基本的就医需求。

　　其中周浦体育中心占地约100亩，包含了篮球馆、游泳馆、足球场、篮球场、网球场、门球场等多种室内外运动设施，目前已对外开放！

　　整体来看，金桥·碧云澧悦在区位上具有一定优势，周边配套也比较成熟，在价格上也有一定性价比，主要以张江、唐镇、周康等板块的刚需以及本地改善客户群体为主！

　　但项目缺点也非常明显，一是距离地铁略远，二是西侧有安息堂，东侧靠近高压线走廊！

　　参考一期，在目前这个市场情况下，去化率还是比较不错的，主要还是因为5开头的价格在浦东几乎没有更多的选择，如果你能接受以上这几个缺点，此项目还是比较推荐的！

　　项目二期即将收官加推，样板间持续开放中，感兴趣的小伙伴也可扫码对接销售，预约咨询！